Trải qua 4 đợt bùng phát của dịch COVID-19, thị trường bất động sản đang chứng kiến đà giảm tốc của nhiều phân khúc. Giới chuyên gia cũng khá thận trọng trong việc đoán định khả năng phục hồi của thị trường trong nửa cuối năm.
Nếu như ở các đợt bùng phát trước, thị trường bất động sản chỉ chứng kiến sự trầm lắng nhất định ở một số phân khúc thì đến nay đã bắt đầu bộc lộ sự "suy yếu". Không khó để nhận ra đà giảm tốc này.
Cả nguồn cung và lượng giao dịch nhiều phân khúc đang chứng kiến sự sụt giảm. Trong đó, bất động sản nghỉ dưỡng, bất động san thương mại (mặt bằng bán lẻ) đang chịu ảnh hưởng nặng nề nhất.
Đất nền cũng đã không còn nằm trong danh mục ưu thích của các nhà đầu tư sau khi cơn sốt hạ nhiệt.
Theo thống kê của Colliers Vietnam, trong tháng 5/2021, lượng thông tin truy vấn về đất nền đã giảm từ 15 - 20% so với tháng trước đó. Đơn vị này nhận định, đất nền đang chịu ảnh hưởng nghiêm trọng từ đại dịch COVID-19 và trong khoảng 6 tháng tới, sẽ rất khó để phân khúc này trở lại nhộn nhịp như trước đây.
Trong khi đó, đang có không ít lo ngại về khả năng chống chịu của các doanh nghiệp bất động sản đang đói vốn, tồn kho, vay nợ nhiều,... Dòng tiền lúc này được xem là yếu tố sống còn bởi cuối năm thường là thời điểm các chủ đầu tư cần nguồn tiền lớn.
Thực tế, ngành bất động sản đã không ít lần lọt "tầm ngắm" của NHNN. Đơn vị này mới đây công bố sẽ kiểm soát chặt tín dụng vào lĩnh vực này. Cụ thể, NHNN đã ban hành một loạt chính sách đảm bảo an toàn vĩ mô để giảm thiểu rủi ro bất động sản trong những năm gần đây.
Cơ quan này cũng nhận định, thị trường dù đã được kiểm soát nhưng vẫn là lĩnh vực rủi ro và sẽ tiếp tục đánh giá, theo dõi.
Dù vậy, theo Ngân hàng HSBC, NHNN cũng đang phải thận trọng cân bằng giữa việc hạn chế tín dụng đổ vào bất động sản với nỗ lực giảm thiểu rủi ro trước mắt do dịch COVID-19 đối với ngành này. Xét cho cùng, đây vẫn là một nguồn đóng góp ngày càng nhiều cho tăng trưởng chung.
Nhận xét
Đăng nhận xét