Trải qua nhiều đợt dịch COVID-19 cùng với các chính sách có liên quan, hàng loạt chủ đầu tư căn hộ cho thuê rơi vào cảnh chật vật vì vắng khách thuê dù giá nhà đã liên tục giảm.
Căn hộ cho thuê từng được xem là một kênh đầu tư sinh lời an toàn, có nguồn thu đều đặn mỗi tháng. Đồng thời, giá trị căn hộ cho thuê cũng tăng theo thời gian.
Thế nhưng kể từ khi dịch COVID-19 bùng phát đến nay, thị trường căn hộ cho thuê không ít lần rơi vào cảnh chật vật, chủ đầu tư bị đẩy vào cảnh đau đầu với chi phí khổng lồ hàng tháng, đặc biệt là ở các thành phố lớn như TP HCM, Hà Nội,...
Chủ căn hộ cho thuê đỏ mắt tìm khách
Chia sẻ với người viết, anh Tấn Tài, một môi giới bất động sản có nhiều căn hộ chung cư tại quận 2 cho biết: “Trước đây, tôi chỉ cần đăng bài cho thuê căn hộ ở một vài nhóm trên mạng xã hội thì đã có rất nhiều khách hàng nhắn tin, gọi điện hỏi thuê. Giờ đăng bài thì không ai hỏi, giá thuê căn hộ cũng đã giảm nhiều so với trước nhưng vẫn khó tìm được khách thuê”.
Anh Tài chia sẻ thêm, đa số khách hàng hiện tại đều có tâm lý lo sợ dịch bệnh, ngại tìm chỗ ở mới nên họ ít đi xem nhà mà lựa chọn tiếp tục ở lại chỗ ở cũ để chờ qua hết mùa dịch.
Chị Đỗ Hoa, một nhà đầu tư cá nhân tại TP Thủ Đức chia sẻ: “Hiện tôi đang đầu tư một căn chung cư cho thuê tại Thủ Đức. Mỗi tháng tôi thu về gần 15 triệu đồng tiền thuê nhà. Tuy nhiên, qua 4 đợt bùng phát dịch bệnh, tôi phải giảm giá để hỗ trợ khách thuê. Đến nay không thể hạ giá xuống được nữa, khách thuê đã trả nhà, dọn đến nơi khác có chi phí hợp lý hơn”.
Chị Hoa bộc bạch, căn hộ của chị đã bỏ không khoảng một tháng nay, dù có liên hệ cho môi giới cũng khó tìm được khách thuê nhà.
Cùng chung hoàn cảnh với chị Hoa, anh Hoài Bảo, chủ cho thuê căn hộ tại quận 11 cho biết: “Gia đình tôi đã giảm giá cho khách thuê nhiều lần. Đến nay, giá thuê chỉ dao động 10 - 11 triệu/tháng nhưng cũng chẳng ai thuê”.
Căn hộ cho thuê dần trở thành một kênh đầu tư kém hấp dẫn
Dịch COVID-19 bùng phát khiến cho người nước ngoài chưa thể trở lại Việt Nam. Còn khách hàng trong nước như người lao động cắt giảm chi tiêu cho thuê nhà, sinh viên cũng trả phòng về quê học online để tiết kiệm chi phí. Chủ đầu tư căn hộ cho thuê theo đó gần như quay cuồng trong vòng xoáy tìm kiếm khách hàng.
Bên cạnh đó, ngấm đòn của dịch bệnh, giá căn hộ cho thuê ngày càng giảm, kéo theo lợi nhuận cho thuê căn hộ lao dốc. Phân khúc căn hộ cho thuê dần trở thành một kênh đầu tư kém hấp dẫn.
Theo thống kê của DKRA, một căn hộ hạng B tại TP HCM năm 2018 có giá khoảng 2,5 - 3 tỷ đồng có thể cho thuê được 13 - 15 triệu đồng/tháng, nhưng hiện nay chỉ có thể cho thuê khoảng 10 - 12 triệu đồng/tháng.
Nhận xét
Đăng nhận xét