Theo JLL, bất chấp ảnh hưởng của đợt dịch COVID-19 lần 4, thị trường căn hộ tại TP HCM trong quý II/2021 vẫn có những tăng trưởng tích cực. Nguồn cung khan hiếm, nhu cầu tăng cao, giá vật liệu,... đã làm cho giá căn hộ tại đây tăng 4 - 5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Báo cáo thị trường quý II/2021 của JLL cho biết, đợt bùng phát dịch COVID-19 lần thứ 4 vào tháng 5 vừa qua đã gây trì hoãn hàng loạt sự kiện mở bán và cản trở sự gia nhập thị trường của các dự án mới.
Theo số liệu JLL ghi nhận, lượng mở bán mới trong quý đạt tổng cộng 6.046 căn, tăng 55% so với quý trước và 58% so với cùng kỳ năm 2020. Tổng số căn hộ đang giao dịch trên thị trường sơ cấp là 8.313 căn.
Nguồn cung mới chủ yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án lớn như Vinhomes Grand Park ở quận 9, Pi City ở quận 12,... Giỏ hàng căn hộ TP HCM quý II/2021 cũng đón nhận dự án căn hộ siêu sang đầu tiên là Grand Marina tại quận 1 với 243 căn.
Bất chấp đại dịch COVID-19, nhu cầu thị trường vẫn tăng trưởng tích cực với khoảng 6.745 căn hộ đã được giao dịch trong quý II/2021, tăng 72% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, quận 9 (1.677 căn) và quận 12 (711 căn) dẫn đầu lượng căn hộ bán ra trong quý II/2021.
“Nhu cầu mua nhà để ở là chính, nguồn cung căn hộ chủ yếu đến từ các dự án quy mô lớn nằm ở các quận ngoại thành với đầy đủ tiện ích nội khu.
Giá bán sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.570 USD/m2. Do nguồn cung khan hiếm, chủ đầu tư đã tăng giá trung bình trên một dự án lên 4 - 5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Một nguyên nhân khác tác động đến sự tăng giá căn hộ là sự leo thang của chi phí nguyên vật liệu xây dựng cũng góp phần vào xu hướng tăng giá này", JLL nhận định.
Nhận xét
Đăng nhận xét