Cơ hội mới cho các nhà đầu tư đã xuất hiện nhưng được giới chuyên gia đặt trong kịch bản thận trọng khi thị trường bất động sản đang tích tụ không ít những bất ổn.
Làn sóng COVID-19 lần 4 khiến thị trường bất động sản lao đao. Nguồn cung và lượng giao dịch trên thị trường đang có dấu hiệu sụt giảm. Bên cạnh một số phân khúc tiếp tục ghi nhận mức tăng giá như nhà đất, căn hộ, khu công nghiệp, thị trường xuất hiện nhiều sản phẩm bất động sản cho thuê có giá "lao dốc" như mặt bằng nhà phố, căn hộ dịch vụ,...
Sang tháng 7, do chứng kiến số ca mắc COVID-19 đạt đỉnh, thị trường tiếp tục chịu những tác động tiêu cực, đặc biệt ở các tỉnh miền Nam. Giao dịch nhiều nơi giảm 60 - 70%, theo thống kê của Batdongsan.com.vn.
Trong khi thị trường Hà Nội duy trì được mức độ ổn định thì TP HCM ghi nhận mức suy giảm mạnh do có số ca nhiễm lớn nhất cả nước.
Đang có không ít nhận định cho rằng, nếu dịch bệnh kéo dài, thị trường bất động sản có thể sẽ xuất hiện làn sóng giảm giá do áp lực bán để trả nợ.
Còn theo một số chuyên gia, với tình trạng an ninh thắt chặt, các nhà đầu tư trong và ngoài nước không có nhiều điều kiện thuận tiện trong việc đi lại, giao thương, thị trường bất động sản thời gian gần đây chứng kiến sức mua giảm, các nhà đầu tư đều ở trong trạng thái dè chừng và thận trọng.
Nhà đầu tư có tiền cũng cần thận trọng
Chuyên gia kinh tế, TS. Đinh Thế Hiển đánh giá, thị trường bất động sản thời điểm hiện tại không tích cực như những thông tin tăng giá hồi đầu năm. Thị trường không lạc quan như vẻ bề ngoài mà đang tích tụ không ít những bất ổn.
Với tình hình hiện nay, vị chuyên gia này cho rằng, nhà đầu tư cần tỉnh táo, thận trọng trong các quyết định. Thứ nhất, bất động sản đang trong vùng giá nhiễu. Nhiều nơi vùng sâu vùng xa đã tăng giá quá nhiều trong ba năm qua nhưng hạ tầng không tương xứng.
Nhận xét
Đăng nhận xét