Xu hướng dòng tiền bất động sản đổ về vùng ven đã được dự báo từ những năm trước đây và ngày càng được củng cố bởi những bất ổn do dịch bệnh gây ra. Song, việc thị trường đi theo hướng nào còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
Dịch bệnh kéo dài đang tác động đến tâm lý các nhà đầu tư, không ít người có tâm lý "bỏ phố về vườn", trong khi đó cũng có người vững tâm với sự phục hồi của thị trường bất động sản khu vực trung tâm.
Chia sẻ tại Talkshow "Bất động sản sau dịch: Thành phố hay tỉnh lẻ" do chuyên trang Toancanhbatdongsan.com.vn tổ chức mới đây, Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu & Phát triển DKRA Vietnam cho rằng, tuy sức mua giảm nhưng nhu cầu của thị trường vẫn cao. Nhiều người có tiềm lực tài chính ở thời điểm hiện tại vẫn chọn đầu tư vào bất động sản.
Còn theo ông Ngô Quang Phúc,Tổng giám đốc Phú Đông Group, thị trường bất động sản không rơi vào trạng thái lên hay xuống mà gần như đứng im. Nếu dịch bệnh được kiểm soát, thị trường sẽ trở lại bình thường. Thậm chí còn có sức bật.
Vị này cho biết thêm, với những nhà đầu tư đã mua vào trước giai đoạn giãn cách, họ cũng đang phải cân đối lại danh mục đầu tư.
"Nếu dịch bệnh kéo dài, rất có thể những nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường và đang chịu áp lực về tài chính sẽ chấp nhận bán tháo, bán cắt lỗ. Nhưng bán ra lúc này tôi nghĩ không khả thi bởi thị trường đang rơi vào trạng thái đứng im, bản thân những người mua, người bán cũng đang rất thận trọng. Còn trong trường hợp đã cân đối được tài chính, nếu dịch bệnh kéo dài đến cuối năm, nhiều người vẫn sẽ vẫn giữ tài sản của mình. Bởi khi đầu tư, khó khăn của người này đôi khi lại là cơ hội của người khác", ông Phúc nói.
Còn với những nhà đầu tư trung và dài hạn, ông Phúc cho rằng, chắc chắn họ đã chuẩn bị kỹ các kế hoạch tài chính. Trong trường hợp phải cân đối lại danh mục, họ sẽ chọn hàng hóa kém ưu thế nhất để bán. Cả kể chấp nhận bán ra bằng với giá mua vào trước đó thì họ vẫn có lãi.
Nhận xét
Đăng nhận xét